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如果房子防水沒做好導(dǎo)致樓下漏水，可以按以下步驟處理：

1、確定漏水點(diǎn)和損失：首先與樓下業(yè)主共同查看漏水情況，拍照記錄受損范圍及程度，確定具體損失內(nèi)容。若雙方對(duì)損失程度有爭議，可共同聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

2、修復(fù)防水層：盡快聯(lián)系專業(yè)防水施工人員，對(duì)自家防水層進(jìn)行檢查和修復(fù)。如果是局部小范圍漏水，可用防水堵漏材料修補(bǔ)；若是大面積防水失效，則需重新做防水工程。

3、協(xié)商賠償：根據(jù)樓下業(yè)主的實(shí)際損失，主動(dòng)協(xié)商賠償金額和方式。若協(xié)商不成，樓下業(yè)主可能會(huì)提起訴訟，法院將依據(jù)雙方證據(jù)判定責(zé)任及賠償。

4、后續(xù)維護(hù)：防水修復(fù)完成后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)確保防水成功。同時(shí)，定期進(jìn)行維護(hù)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在漏水問題。

在處理過程中，要保持與樓下業(yè)主的良好溝通，積極承擔(dān)責(zé)任并尋求妥善解決方案。